Villa Tadilatında Sürpriz Maliyet Nasıl Önlenir?

Tadilat yaptıranların en sık yaşadığı sorun, işin ortasında çıkan "bunu hesaba katmamıştık" kalemleridir. Sürpriz maliyetin çoğu kötü niyetten değil, belirsiz bırakılmış tekliflerden doğar. Art B Mimarlık'ta sürpriz ücret çıkmamasını bir ilke olarak benimsedik; bunu nasıl sağladığımızı anlatıyoruz.

Sürpriz maliyet nereden çıkar?

• Keşifte görülmeyen tesisat ve elektrik sorunları
• Tek satırlık, kapsamı yazılmamış teklifler
• "Şu malzeme" denip markası, modeli ve miktarı yazılmamış kalemler
• İş sırasında sözlü olarak eklenen değişiklikler
• Taşeronların kendi aralarında ayrıca fiyatlandırdığı işler

1. Ayrıntılı keşif

Keşifte duvarların içini göremeyiz, ama riskli noktaları görebiliriz: eski tesisat, nem izleri, kot farkları. Bunları teklife "olası iş" olarak açıkça yazar, nasıl fiyatlanacağını baştan söyleriz.

2. Kalem kalem yazılı teklif

Teklif işçilik ve malzemeyi ayrı ayrı, kalem kalem gösterir; malzemenin markası, modeli ve miktarı yazılıdır. Böylece neyin dahil olduğu, neyin olmadığı tartışma konusu olmaz.

3. Yazılı sözleşme

İş, kapsamı, takvimi ve garantisi yazılı bir sözleşmeyle başlar. Teslim tarihi de sözleşmededir; bugüne kadar teslim tarihini geçirdiğimiz bir iş olmadı.

4. Her değişiklik önce onayınıza gelir

İş sırasında bir değişiklik gerekirse ya da siz bir şey eklemek isterseniz, maliyeti önce yazılı ve görsel olarak onayınıza sunarız. Onay vermediğiniz hiçbir iş yapılmaz, onaysız tek kuruş ek ücret çıkmaz.

5. Kendi ekibimizle çalışıyoruz

Elektrik, tesisat, boya, sıva ve marangozluk işlerini kendi ekiplerimizle yapıyoruz. Taşeron zinciri olmadığı için bir ustanın "bu benim işim değil" deyip ayrıca fiyat çıkarması da yok.

6. Her şeyi telefonunuzdan görün

Müşterilerimize yonetim.artbmimarlik.com'da kişisel proje hesabı açıyoruz. Günlük fotoğrafları, ilerlemeyi ve kalem kalem iş ve malzeme listesini fiyatlarıyla görüyorsunuz. Harcamanın nereye gittiği her an önünüzde.

Sonuç

Şeffaf fiyat, iyi niyetten çok bir yöntem meselesidir. Nasıl çalıştığımızı Nasıl Çalışıyoruz sayfasında adım adım anlattık. Zekeriyaköy ve Sarıyer'de villa tadilatı düşünüyorsanız keşif için bize yazın.

Kapak görseli temsilîdir.